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Maison de plain-pied

Maison de plain-pied
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A vendre
MAISON DE PLAIN-PIED
249500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14500€ TTC (Prix 235 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2068 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
110 m²

Détails de ce bien

MAISON DE PLLAIN-PIED

Située sur les hauteurs, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur la vallée du Lot depuis son jardin, un cadre calme et agréable où il fait bon vivre. Elle dispose d'un parking spacieux à l'avant et d'un garage.

L’intérieur est conçu avec soin : une entrée mène directement au salon lumineux, tandis qu’une autre donne sur la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un cellier attenant permet de maximiser l'espace de rangement.

La maison comprend également une belle salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Trois chambres spacieuses, bien agencées et lumineuses, offrent un espace de vie agréable.

De construction récente, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, grâce à deux pompes à chaleur pour la climatisation et un poêle à bois performant pour la saison froide, garantissant une température idéale toute l’année. Un véritable havre de paix dans un environnement privilégié !

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
2068 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Neuf
Chauffage :
POMPES A CHALEUR AU SOL PLUS BOIS.
Année de construction :
2012
Estim. des frais de Notaire* :
18800 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
B
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 560€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 830€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 11/07/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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