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Maison de caractere bord de dordogne

Maison de caractere bord de dordogne
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A vendre
MAISON DE CARACTERE BORD DE DORDOGNE
Exclusivité
281000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 265 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
50 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
121 m²

Détails de ce bien

Charmante maison de caractère à deux pas de la Dordogne, située dans l’un des plus beaux villages de France.

Cette maison entièrement rénovée du sol au plafond, avec une architecture typique et une tour carrée qui lui confère un charme indéniable, vous invite à la découverte. Dès l’entrée, une belle porte en bois en arc de cercle vous accueille et vous mène vers un jardin aménagé, agrémenté d’une fontaine et de poissons, créant un cadre paisible et serein. Une magnifique terrasse couverte, en carrelage, vous permettra de profiter des beaux jours.

À l’intérieur, un vaste salon au style authentique, avec ses poutres apparentes et ses pierres mises en valeur, baigne dans la lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur l’espace cuisine, équipée et aménagée pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.

Un escalier en bois clair vous mène à l’étage où vous découvrirez un large palier desservant une première chambre spacieuse et une autre, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Une chambre principale, généreuse en taille, complète cet étage ainsi qu’une salle d’eau moderne et pratique, et des toilettes séparées.

Cette maison, pleine de caractère et de douceur de vivre, a déjà su combler de bonheur ses anciens propriétaires. Elle n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
121 m²
Surface terrain :
50 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Chauffage :
ÉLECTRIQUE RADIATEURS CLASSE A
Année de construction :
1900
Impôts fonciers :
847 €
Estim. des frais de Notaire* :
21200 €

Les plus

Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1570€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2160€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 23/11/2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +