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Grande maison avec terrain de 2ha

Grande maison avec terrain de 2ha
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A vendre
Grande maison avec terrain de 2ha
Exclusivité
161200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11200€ TTC (Prix 150 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE MEYSSAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Florence MOURIGAL par téléphone au : +33 (0) 555 84 02 48 / 0678568496 -0555840248 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2.62 ha
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
187 m²

Détails de ce bien

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale de caractère de 187 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle se compose de 4 chambres, d’un grenier aménageable, d’un vaste sous-sol et d’une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des saisons tout au long de l’année.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur 2,6 hectares de terrain, dont 1,5 hectare attenant à la maison, avec une partie boisée qui invite à la promenade, à la détente ou à l’inspiration.

Située à seulement 15 km de Brive, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan, ou pour développer un projet de vie en milieu rural.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
187 m²
Surface terrain :
2.62 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Electrique et bois
Estim. des frais de Notaire* :
12000 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
g
Émission GES
c
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5990€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 8170€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 04/08/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990 € et 8170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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