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Domaine de 10 ha : maison, grange amenagee, vue, piscine

Domaine de 10 ha : maison, grange amenagee, vue, piscine
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A vendre
DOMAINE DE 10 HA : MAISON, GRANGE AMENAGEE, VUE, PISCINE
766500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
36500€ TTC (Prix 730 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
10.82 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
515 m²

Détails de ce bien

RARE - Sur presque 11 ha de prairies et de bois, à 10 mn des commerces, au bout d'une impasse, avec une vue panoramique, se dressent une maison de caractère entirèment rénovée, une ancienne grange aménagée, une dépendance, un hangar, un four à pain et une piscine de 11 x 5 m.

La maison est bâtie sur un sous-sol complet, le rez-de-jardin est composé d'une pièce de vie d'environ 75 m², avec cuisine aménagée, cellier, insert à bois, véranda (20 m²), bureau, buanderie. Plancher chauffant. A l'étage une vaste chambre mansardée avec sa salle de bain (douche + baignoire) et dressing. 

Un ancien séchoir à noix sert aujourd'hui de chaufferie en rez-de-chaussée (chaudière bois qui alimente l'ensemble), une chambre indépendante (32 m²) avec sa salle de bain et terrasse privative. A l'étage : une terrasse couverte d'environ 60 m².

La grange offre 160 m² au sol sur 3 niveaux, elle est aménagée en rez-de-chausséen, d'une entrée, de 4 grandes chambres avec chacune sa salle de bain, haman, terrasse privative et jaccuzzi en rez-de-jardin. Espace bien-être avec un bar, buanderie. Vastes combles à finir d'aménager. Pompe à chaleur.

Environnement privilégié. Belles prestations. Exceptionnel !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
6
Surface habitable :
515 m²
Surface terrain :
10.82 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
CHAUDIERE BOIS/FUEL + PAC + INSERT BOIS
Impôts fonciers :
3175 €
Estim. des frais de Notaire* :
58400 €

Les plus

Belle vue
Bois
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Hamam
Piscine
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1280€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1800€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 23/07/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +