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Ensemble de caractere avec piscine sur 1ha

Ensemble de caractere avec piscine sur 1ha
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A vendre
ENSEMBLE DE CARACTERE AVEC PISCINE SUR 1HA
762500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
32500€ TTC (Prix 730 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Hubert DUTHEIL par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 64 16 93 84 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1.18 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
276 m²

Détails de ce bien

Sur plus d' 1 ha, à 10 mn des commerces, avec vue dominante, cet ensemble se compose d'une maison de caractère en pierre avec une tour, d'une grange entièrement réhabilitée et d'une piscine à débordement.

La maison date du XVIIe, elle est bâtie sur 3 caves, avec une tour, recouverte en lauzes. Le niveau principal est composée d'une vaste pièce à vivre avec cantou, magnifique souillarde, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau. L'étage mansardé est lui agencé en un espace" lecture, 2 chambres, une salle d'eau.

La grange est bâtie sur un sous-sol complet à usage d'atelier, bureau, caves, buanderie. L'étage de vie offre une magnifique pièce de vie avec cantou, cuisine aménagée donnant sur une terrasse qui domine la piscine et la vallée, 2 chambres chacune avec sa salle de bain. A l'étage, une mezzanine permet d'accueillir un salon télé, bureau ou bien une grande chambre.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
4
Surface habitable :
276 m²
Surface terrain :
1.18 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Estim. des frais de Notaire* :
58400 €

Les plus

Belle vue
Dépendances
Garages
Piscine
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2370€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3270€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 13/08/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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