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Ensemble de caractère

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A vendre
Ensemble de caractère
Exclusivité
165500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10500€ TTC (Prix 155 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE MEYSSAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Florence MOURIGAL par téléphone au : +33 (0) 555 84 02 48 / 0678568496 -0555840248 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2445 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
95 m²

Détails de ce bien

Idéalement situé entre Meyssac et Brive la Gaillarde, cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché. La maison principale de 70 m2 est entièrement rénovée, travaux faits avec goût. Elle dispose d'un grenier aménageable, d'une belle terrasse, d'une cave voûtée et d'un four à pain en état de fonctionnement.
Une seconde petite maison avec une chambre et sa salle d'eau peuvent accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire en chambre d'hôtes. Deux garages complètent cet ensemble. 
Le terrain offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
2445 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
electrique et bois
Année de construction :
1900
Estim. des frais de Notaire* :
12400 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
e
Émission GES
b
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1270€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1770€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 03/03/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +