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Ancienne maison de vigneron avec jardin et dependance

Ancienne maison de vigneron avec jardin et dependance
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A vendre
ANCIENNE MAISON DE VIGNERON AVEC JARDIN ET DEPENDANCE
243800 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13800€ TTC (Prix 230 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
485 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
181 m²

Détails de ce bien

Sur une jolie place de village, hauteurs de Beaulieu-sur-Dordogne, cette ancienne maison de vigneron a été restaurée dans le souci de l' authenticité. Sur un jardin clos d'environ 485 m², cette maison est bâtie sur une grande cave pouvant faire office de garage. L'entrée donne sur une salle à manger avec cantou (32 m²), cuisine aménagée (11 m²), salon cosy (19 m²) avec balcon, un bureau (9.5 m²), 2 chambres (23 et 12 m²), une SDB avec toilettes (8.4 m²). Chauffage électrique. Combles.

L'ancienne grangette attenante a été aménagée sur 2 niveaux en 2 pièces (25 et 11 m²), à l'étage, un palier, 2 chambres et une SDE avec toilettes. (Pas de chauffage dans cette partie). Petit jardin d'environ 485 m². Petite dépendance.

Travaux de confort énergétique à prévoir pour un projet de résidence principale.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
181 m²
Surface terrain :
485 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Année de construction :
XVII-XVIII
Impôts fonciers :
603 €
Estim. des frais de Notaire* :
18400 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3840€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5220€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 15/03/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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