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Maison noble et sa dependance

Maison noble et sa dependance
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A vendre
MAISON NOBLE ET SA DEPENDANCE
575000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
25000€ TTC (Prix 550 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3573 m²
Nbre de chambres
7 chambre(s)
Surface hab.
265 m²

Détails de ce bien

A 10 km des commerces, dans un petit bourg des hauteurs de la Vallée de la Dordogne, cette maison noble à tour d'escalier (datant de 1510), dotée d'une échauguette, s'érige sur un joli parc d'environ 3573 m² avec une piscine (construite en 2019) pool-house, une maison d'ami et un grand garage.

La demeure principale est composée en son rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec coin salle à manger et cantou, d'un salon avec cheminée, toilettes. L'escalier à vis mène à un bureau (dans l'échauguette), 3 chambres et 2 salles d'eau. Combles avec une magnifique charpente.

Une annexe attenante offre en rez-de-chaussée une buanderie avec chaudière à granulés, une pièce à finir d'aménager, à l'étage : une grande chambre et sa salle d'eau.

La maison d'amis, attenante au château, est bâtie sur cave. L'entrée se fait par une terrasse assez intime, une cuisine aménagée avec cantou, un salon cosy. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. Combles.

Garage/atelier. Four à pain. Beaucoup de charme et d'histoire !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
7
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
11
Nombre de salles de bain :
4
Surface habitable :
265 m²
Surface terrain :
3573 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chaudière à granulés (installée en 2020), poêle à bois, poêle à granulés, radiateur électrique à inertie
Année de construction :
1510
Impôts fonciers :
1700 €
Estim. des frais de Notaire* :
44000 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Piscine
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4710€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6430€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021-2022-2023.
- DPE réalisé le : 07/10/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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