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Maison de ville avec vue dominante

Maison de ville avec vue dominante
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A vendre
Maison de ville avec vue dominante
Exclusivité
Ref. 4497fm
164200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11200€ TTC (Prix 153 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE MEYSSAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Florence MOURIGAL par téléphone au : +33 (0) 555 84 02 48 / 0678568496 -0555840248 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
594 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
108 m²

Détails de ce bien

Perchée sur les hauteurs d’un quartier paisible de Brive, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur l’horizon briviste.

Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle, un séjour donnant sur une véranda baignée de lumière qui prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une vue embrassant la ville dans son ensemble.

Particularité rare et précieuse : un ascenseur intérieur relie élégamment les niveaux. En rez-de-jardin, se trouvent une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une cave.

Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 500 m², agrémenté d’un abri de jardin, d’un espace barbecue pour les beaux jours, et d’un garage. Le panorama offert depuis le jardin comme depuis la maison est tout simplement remarquable : Brive-la-Gaillarde s’y dévoile dans toute sa splendeur.

Un bien rare ou fonctionnalité, tranquillité et vue imprenable s’unissent en parfaite harmonie.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
108 m²
Surface terrain :
594 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
gaz
Année de construction :
1965
Estim. des frais de Notaire* :
12240 €

Les plus

Ascenseur
Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
f
Émission GES
f
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3410€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4680€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 22/04/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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