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Corps de ferme sur 2.5 ha - hauteurs vallee dordogne

Corps de ferme sur 2.5 ha - hauteurs vallee dordogne
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A vendre
CORPS DE FERME SUR 2.5 HA - HAUTEURS VALLEE DORDOGNE
191000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11000€ TTC (Prix 180 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2.48 ha
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
120 m²

Détails de ce bien

Entre BEAULIEU-SUR-DORDOGNE et ARGENTAT, dans un village, en position dominante, cet ancien corps de ferme bénéficie de 2.4 ha d'un seul tenant.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'une grange sur 2 niveaux, une ancienne porcherie, un four à pain, un puits. La maison est bâtie sur cave, l'entrée se fait à l'étage par un balcon extérieur, et donne dans la cuisine avec cantou (15 m²), une salle à manger (16 m²), un office (7 m²), 2 chambres (14 et 13 m²), une sde, toilettes, une arrière cuisine donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière de la maison, une piéce. Les combles ont été en partie aménagées : 2 chambres (12 m² chacunes), une sdb, grenier.

La grange mesure 116 m² au sol, il yb a un étage. Toiture en fibro-ciment... Assainissement refait en 2019. Très bel ensemble.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
2.48 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Convecteurs électriques
Impôts fonciers :
778 €
Estim. des frais de Notaire* :
14400 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4688€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6342€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 22/04/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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